第十三章 租赁合同
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。
　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
　　第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
的，应当承担损害赔偿责任。
　　第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承
租人恢复原状或者赔偿损失。
　　第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但
当事人另有约定的除外。
　　第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者
约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在
租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不
满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
　　第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
　　第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承
租人可以要求减少租金或者不支付租金。
　　第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
　　第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
　　第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
　　第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭
失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失
，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除
合同应当在合理期限之前通知承租人。
　　第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明
知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
　　第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照
原租赁合同租赁该房屋。
　　第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合
按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
　　第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
旭彩网，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　第十四章 融资租赁合同
　　第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
　　第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。
　　融资租赁合同应当采用书面形式。
　　第二百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
　　第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。
　　第二百四十一条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
　　第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
　　第二百四十三条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
　　第二百四十四条租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
　　第二百四十五条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
　　第二百四十六条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产
损害的，出租人不承担责任。
　　第二百四十七条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
　　承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
　　第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
　　第二百四十九条当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的
归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

国税发〔1993〕149号国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知   
成文日期：1993-12-27
    三、金融保险业
    2.融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。凡融资租赁，无论出租人是否将设备残值销售给承租人，均按本税目征税。
    七、服务业
    服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。
    本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。
    （六）租赁业
    租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
旭彩网    融资租赁，不按本税目征税。

中华人民共和国国务院令第540号中华人民共和国营业税暂行条例
    第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

《８８》国税地字第０３０号国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定
四、关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。

中华人民共和国进出口关税条例
第十六条
有下列情形之一，需缴纳税款的，应当适用海关接受申报办理纳税手续之日实施的税率：
　　（四）租赁进口货物，分期缴纳税款的。
第二十三条
以租赁方式进口的货物，以海关审查确定的该货物的租金作为完税价格。纳税义务人要求一次性缴纳税款的，纳税义务人可以选择按照本条例第二十一条的规定估定完税价格，或者按照海关审查确定的租金总额作为完税价格。

风机行业危机与机遇并存 如何把握利润市场？随着市场的与时促进，新兴产业的不时扩展，这个行业不时面临着各种应战，化工行业的稳定增长将给罗茨风机市场带来良好开展前景。
　　随着未开工项目的逐渐开工及落后产能改造项目的陆续上马，水泥行业固定资产投资仍将坚持较快增速，高压罗茨鼓风机水泥行业淘汰落后产能及新增产能构成的大量固定资产投资为罗茨风机行业带来宏大市场机遇，高压罗茨鼓风机罗茨鼓风机是有色、黑色金属冶炼系统中的重要设备之一，普遍应用于各工艺流程。钢铁行业的落后产能淘汰，产能抑止及规划优化将影响对罗茨风机的需求。
　　同时，随着国度对节能减排的请求日益严厉，新兴产业大量涌现，如空分制氧行业等，高压罗茨鼓风机而罗茨风机在这些行业都有着普遍的应用，新兴市场开展疾速，水处置、气力保送、及其他潜在应用行业潜力宏大，作为一种通用气源设备，罗茨鼓风机还有许多潜在的应用范畴，一旦潜在市场开展成熟，市场容量将快速增长。主要有压送和真空用途，我们先讲鼓风机的压送用途：主要有压送和真空用途，我们罗茨风机鼓风机的压送用途：
  (1) 废水处理：工业废水，生活废水等环保工程曝气供给氧气使用或者利用春鼎鼓风机之空气逆洗滤材，适用行业：环境工程设备业
  (2) 粉粒体输送：利用鲁氏鼓风机压缩之空气，将粉粒体输送至使用地点，可供输送之粉粒体包括塑胶粒子，PU粒子，面粉，砂子滤材，壳类等等。
  (3) 电镀槽空气搅拌：电镀槽之药液因电镀之产品若要电镀均匀，必须借助鼓风机空气搅拌，来达到搅拌均匀，适用行业：电镀业，电镀机械设备业，印刷电路板业，PCB厂。
  (4) 养殖池氧气补充：许多养殖渔业养殖池，需有空气补充，方能供给饲养之鱼业有充分氧气，才不致因氧气不足而死亡造成损失，有些运送鱼产品之运送车辆，亦有装置鼓风机于车子上，利用鼓风机之运转，转送氧气给鱼产品，方不致于因运送路途过远而导致没空气之供给而死亡，适用行业：养殖鱼业，钓鱼，虾场。
  (5) 焚化炉供给空气：焚化炉之燃烧需要空气补充，减少燃烧之时，因空气不足所产生黑烟，而能达到环保标准，适用行业：焚化炉制造业。
  (6) 吹干输送履带：配合安装风刀，利用鼓风机压缩空气及空气温度，吹干履带之水份，或吹干电路板之水份等适用行业：染整机械业，PCB厂
  (7) 纸张输送：利用空气之力量，压送纸张至需要地点。
  (8)遂道工程之空气补给：遂道开挖之工程，因内部空气稀少，需要空气补给，利用鼓风机将空气输送至遂道内部，有时需搭配空气冷却器。罗茨风机是有色、黑色金属冶炼系统中的重要设备之一,广泛应用于各工艺流程.随着市场的不断促进,罗茨鼓风机发展的比较快,以下要为大家介绍一下罗茨鼓风机的基本保养常识:
　　1.开机前请一定要先打开手动放空阀,检查油箱机油是否已到油位线,用手盘动风机是否灵活,如果盘动灵活,再按启动,然后慢慢将放空阀关闭,使三叶罗茨鼓风机达到满负荷(切记不能超载运行).关机时请一定先打开放空阀,然后再按断开.这样正常操作使用才能延长风机使用寿命.
　　2.请定时定期派人检查风机油箱油位如发现机油低于油标中间位置,即请马上补充.如发现油标和放油塞还有油箱结合处有漏油迹象则必须及时更换修复.请每半年完全更换一次机油.油标很脏无法看清机油时则需马上把油标清洗干净,以防误导油箱机油油位而烧坏齿轮,如机油明显很脏时也应及时更换.
　　3.如果轴承是使用油脂润滑的,则每三个月至半年必须补充一次,每年必须更换一次风机高温油脂.(注:三叶罗茨鼓风机均使用纯正的二硫化钼3号锂基脂或风机专用高温润滑脂.)风机运行时须检查油箱温度、振动及声音,检查进排气压力电流表指数等是否正常.
　　4.请确保风机房空气流通顺畅、降温措施完备,注意风机房的清洁工作,以免由于风机吸入灰尘太多而堵塞进气过滤消声器或卡死风机.则必须定期清洗过滤器内的滤芯(海绵或过滤无防材料)和进气消声器内的灰垢,无法清洗或清洗不干净时请及时更换空气过滤器滤芯.
　　5.请定期检查、调整皮带张力,进行一次小保养,内容包括检查风机轴承,齿轮是否磨损过度或者前期损坏;清洗风机油箱、气腔、密封装置;校正风机各部位间隙;及时发现和解决产生的问题,以避免造成风机更严重的损伤.
平时的日常工作中应仔细护理保养，俗话说“亡羊补牢，为时已晚”平时不注意保养，机器也会罢工的.
   在日常的工作中应对罗茨风机的轴承温度和振动等应当加以注意，使之在运转的过程中避免油箱等出现异常振动或过热现象；
因为长期的运转风机的叶轮和机壳等会被锈蚀，所以我们在机壳的温度过高的时候应当停机进行检查，并在停机的间隙采取正确的矫正措施；
通过检查吸气与排气的压力能够确定罗茨风机的运转是否正常；通过检查电机的负荷，在复合过大的时候能够表明存在异常状态；定期的检查管道的支撑情况，确保机器的正常运行，同时还需要注意在冬季或者寒冷的季节使用冷却谁的罗茨鼓风机在停机后必须要放掉冷却水防止冻坏风机。  

孙庆伟18954110001      罗茨风机销售维修qdzsamc.com